グローバルトラストネットワークスの督促から強制退去までの流れ
家賃の支払いが少しでも遅れてしまうと、契約している家賃保証会社「グローバルトラストネットワークス」から督促の連絡が届き始めます。
もしあなたが今、家賃の支払いに困っているのであれば、現在どの段階にいるのかを冷静に把握することがとても大切です。
ここから先は、初期の連絡から強制退去に至るまでの具体的な流れを、段階を追って詳しく説明していきます。
あなたの状況がどこに当てはまるのか、ぜひ確認してみてください。
家賃滞納の始まり、初期段階の督促連絡について
家賃の支払いが確認できない場合、最初の連絡はいつ、どのようにして届くのでしょうか。
支払先の設定によって、連絡のタイミングは少し変わってきます。
支払先によって督促の連絡元が変わる
家賃の引き落とし先や振込先が「グローバルトラストネットワークス」になっている場合、支払期日から数日中にはあなたの携帯電話に直接連絡が入ることが一般的です。
最初は電話、あるいはSMS（ショートメッセージサービス）での連絡から始まります。
「知らない番号から電話がかかってきた…」と感じるかもしれませんが、これが督促の第一歩です。
もし管理会社へ家賃を支払っている契約であれば、先に管理会社から連絡が来る場合もあります。
いずれにせよ、この初期段階での連絡を無視しないことが、問題を大きくしないために最も重要です。
もし、どうしても家賃が払えず、今日中にお金を用意する必要があるという状況であれば、対処法を知っておくことも大切です。
督促の電話を無視し続けるとどうなるのか
最初の電話に出られなかった、あるいは意図的に応答しなかった場合、どうなるのでしょうか。
一度連絡を無視すると、その後、様々な異なる電話番号から何度も着信があるようになります。
これは、あなたと連絡を取ろうとしている証拠です。
さらに、担当者が個人の携帯電話から直接電話をかけてくることもあります。
担当者の携帯から直接連絡があった場合は、事態が少し進んでいるサインと受け止めるべきでしょう。
電話に出るのが怖いと感じるかもしれませんが、無視を続けるほど状況は悪くなっていきます。
督促状の到着と訪問、段階が進んだサインとは
電話やSMSでの連絡に対応しないままでいると、督促の方法は次の段階へと移行します。
書面での通知、そして自宅への訪問です。
ハガキや督促状が自宅に届くタイミング
電話での連絡がつかない状態が続くと、滞納からおよそ2週間前後で、あなたの自宅にハガキや封書で督促状が届きます。
書面には、滞納している家賃の金額や支払い期日が明記されています。
これは、あなたに対して正式に支払いを求めているという、より重い意味を持つ通知です。
届いた書面は絶対に捨てないでください。
後から支払い相談をする際にも、内容を確認する必要があるためです。
この時点で、緊急連絡先として登録している家族や知人へ連絡がいく可能性もあります。周囲に心配をかけないためにも、早めの対応が求められます。
書面での督促にも応じず、滞納を続けていると、「グローバルトラストネットワークス」の担当者が直接自宅を訪問してくることがあります。
訪問の目的は、単にお金を取り立てるということだけではありません。
連絡が取れないあなたの安否を確認するという意味合いも含まれています。
しかし、言うまでもなく、支払いに関する話し合いが主な目的であることは間違いありません。
もし訪問を受けた場合は、居留守を使ったり、暴言を吐いたりするのは絶対にやめてください。
冷静に対応し、支払いの見通しや現在の状況を正直に伝えることが、事態をこれ以上悪化させないための鍵になります。
「代位弁済」が行われると督促はさらに厳しくなる
滞納がさらに長期化すると、「代位弁済」という手続きが取られます。
これは、法的な措置、つまり強制退去に向けた段階の始まりを意味する、非常に重要な転換点です。
ココに注意
代位弁済が行われると、あなたの立場はさらに厳しいものになります。立て替え金の返済義務が発生し、督促の頻度や強度も上がります。
代位弁済の仕組みと督促が厳しくなる理由
代位弁済とは、あなたが支払うべき家賃を、保証会社である「グローバルトラストネットワークス」があなたに代わって大家さん（貸主）に支払うことです。
これにより、大家さんへの支払いは完了しますが、あなたの支払い義務がなくなるわけではありません。
今度はあなたが「グローバルトラストネットワークス」に対して、立て替えてもらった金額を返済する義務を負うことになります。
一般的に、家賃滞納が1ヶ月から2ヶ月続くと、この代位弁済が行われることが多いようです。
代位弁済が実行されると、「グローバルトラストネットワークス」は自社の資金を使って立て替えている状態になるため、回収に対する姿勢がより積極的になります。
契約解除から強制退去まで、法的手続きの流れ
代位弁済後も支払いが行われない場合、いよいよ法的な手続きへと進んでいきます。
ここからは、裁判所が関わる段階です。
内容証明郵便と明け渡し訴訟の流れについて
滞納が3ヶ月以上続くと、内容証明郵便で「賃貸借契約解除」の通知が送られてくることがあります。
この通知には、指定された期日までに滞納家賃を支払わなければ契約を解除する、という内容が記されています。
受け取りを拒否しても、法的には届いたものとみなされるため、逃げることはできません。
内容証明郵便が届いた段階で、滞納している家賃を全額支払うか、具体的な支払い計画を示して相談することが求められます。この段階を過ぎると、裁判へ進む可能性が非常に高くなります。
契約解除通知後も状況が改善されなければ、大家さんや「グローバルトラストネットワークス」は裁判所に「明け渡し訴訟」を提起します。
裁判所から届く呼び出し状には、出頭する日時が記載されています。
この裁判を欠席してしまうと、相手側の主張がそのまま認められてしまうため、必ず出頭する必要があります。
判決が確定し、それでも退去しない場合は、裁判所の執行官が自宅に来て、中の家財をすべて運び出し、鍵も交換されます。
これが「強制退去」です。
家賃の滞納から強制退去までは、一般的に5ヶ月から7ヶ月程度の期間がかかると言われています。
信用情報に傷がつき、新しい部屋を借りることが非常に難しくなる可能性があります。
支払いが難しい状況であっても、「グローバルトラストネットワークス」に自分から連絡を入れることで、状況は大きく変わります。
連絡先がわからない場合は、公式サイトに掲載されていますので、確認してみてください。
一人で抱え込まず、早めに行動することが、問題を解決するための一番の近道です。