グローバルトラストネットワークスの家賃を滞納したらどうなる？督促の流れと正しい対処法
入居の際に、家賃保証会社として「株式会社グローバルトラストネットワークス」と契約を結んでいる方は少なくないでしょう。
特に外国人専門の保証会社として知られており、多くの方がそのサポートを受けて新生活をスタートさせています。
普段はあまり意識することがないかもしれませんが、「もし、うっかり家賃の支払いが遅れてしまったらどうなるんだろう…」「厳しい取り立てはあるのだろうか…」と、万が一の時に備えて不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
グローバルトラストネットワークスは、入居者が何らかの理由で家賃の支払いを遅延した場合に、大家さんや管理会社に代わって一時的に家賃を立て替えてくれる、とても心強いパートナーです。
しかし、それはあくまで一時的な立て替えであり、支払い義務がなくなるわけではありません。
こちらでは、万が一家賃の支払いが遅れて督促の連絡が来た場合や、支払いが遅れそうになってしまった場合に、どのように考え、行動すれば良いのかを詳しくご紹介します。
家賃の支払いが遅れたら、まず何をすべき？誠実な対応を
もし家賃の支払いに遅れてしまいそうな時、あるいは既に一日でも遅れてしまっている場合、最も大切なのは、その後の対応です。
どうすれば良いか分からず、不安な気持ちでいっぱいになってしまうかもしれませんが、まずは落ち着いて状況を整理することが大切です。
連絡が第一！見て見ぬふりは絶対に避けるべき理由
支払いが遅れると、グローバルトラストネットワークスから電話やSMS、書面などで連絡が来ます。
「電話に出るのが怖い」「怒られるのではないか」と感じてしまうかもしれませんが、その連絡を無視してしまうのが、状況を最も悪化させる対応です。
連絡がつかないと、保証会社はあなたの安否や状況が分からず、安否確認のために自宅を訪問したり、緊急連絡先へ連絡したりと、さらに踏み込んだ対応を取らざるを得なくなります。
勇気を出して正直に状況を伝え、支払いの意思を示すことで、支払い計画の相談に乗ってくれる可能性が十分にあります。誠実な対応が、信頼関係を維持し、円満な解決への第一歩となります。
家賃の支払いが遅れそうな場合、または既に遅れてしまっている場合は、分かった時点ですぐに自分から連絡を入れることが、何よりも信頼につながります。
誰に連絡すればいい？支払いが遅れそうな時の連絡先
家賃の支払いが遅れそうな場合、まずはご自身が契約している不動産管理会社、またはグローバルトラストネットワークスへ連絡を入れましょう。
どちらに連絡すべきか分からない場合は、賃貸借契約書を確認してみてください。グローバルトラストネットワークスへ直接連絡する場合は、次の連絡先に電話しましょう。
ココがポイント
【家賃のお支払いに関するお問い合わせ】
電話番号：03-5956-4111
受付時間：平日10:00～18:00
電話をかける際は、手元に契約書や保証委託契約書など、契約内容が分かるものを準備しておくと、本人確認や契約内容の照会がスムーズに進みます。
そして、「なぜ支払いが遅れているのか」「いつまでに支払えるのか」という2点を、具体的な日付と共に伝えられるようにしておくと、より誠意が伝わり、相談も進めやすくなるでしょう。
家賃を滞納し続けると…督促から契約解除までの流れ
「もし連絡せずに家賃を滞納し続けたら、一体どうなってしまうの？」
ここでは、家賃滞納が続いた場合の一般的な流れについて、段階を追って簡単に触れておきます。
グローバルトラストネットワークスからの連絡と「代位弁済」
家賃の支払いが期日に確認できない場合、まずはグローバルトラストネットワークスから電話や書面で「お支払いが確認できていません」という旨の連絡が入ります。
その後、あなたが支払うべき家賃を、グローバルトラストネットワークスが大家さんや管理会社に「代位弁済」という形で立替払いします。
これにより、大家さんや管理会社との関係が悪化することは一旦避けられますが、あなたの支払い義務がなくなったわけではありません。
今後は、グローバルトラストネットワークスに対して、立替えてもらった家賃と、契約に基づいた遅延損害金を支払うことになります。
代位弁済が行われた後も支払わずにいると、遅延損害金が日割りで加算され、支払うべき総額が時間と共に増えていってしまうので、一日でも早い対応が求められます。
法的手続きに進んでしまう可能性も…最悪の事態を避けるために
再三の連絡にも応じず、支払いの意思が見られないと保証会社に判断された場合、残念ながら法的な手続きへと進んでしまう可能性があります。
具体的には、内容証明郵便による契約解除通知が送付され、最終的には部屋の明け渡しを求める訴訟に発展することも考えられます。
そうなってしまうと、今の住まいに住み続けることができなくなるだけでなく、この滞納の事実が信用情報機関に記録され、将来的にクレジットカードが作れなくなったり、他のローンが組めなくなったりと、生活に大きな影響が出るかもしれません。
このような最悪の事態を避けるためにも、支払いが難しいと感じた時点で、正直に状況を説明し、相談することが何よりも重要です。
どうしても家賃が払えない…そんな時のための最終手段
病気や失業など、様々な事情で、どうしても家賃の支払いが難しい状況に陥ってしまうこともあるかもしれません。
もし、親族や友人に頼ることができず、「今すぐお金を用意しないと、家賃の支払いに間に合わない…」と本当に追い詰められてしまったら、どうすれば良いのでしょうか。
公的な支援制度（住居確保給付金など）の利用も一つの方法ですが、手続きに時間がかかる場合もあります。